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Pilsen TIF

  1. Propuesta
    • «En 1998, el Concejo Municipal aprobó el Distrito TIF Industrial de Pilsen como una forma de revitalizar las áreas industriales y comerciales del lado suroeste con usos que generen empleo para los residentes de la comunidad de Pilsen. Este TIF estaba programado para vencer en 2022 y como parte del plan para extender la fecha de vencimiento, el Departamento de Planificación y Desarrollo también propuso una enmienda. Ampliar los límites del Distrito TIF original para apoyar la vivienda asequible y los pequeños negocios de propiedad local.
    • Descripción de la foto «Mapa propuesto de la TIF de Pilsen».
      1. Arriba se muestra un mapa que incluye el TIF Industrial actual de Pilsen (programado para expirar en 2034) y la expansión propuesta de los límites».
  2. Calendario
    • Para que se promulgue la enmienda, a continuación se detallan los próximos pasos que deben tomarse:
      1. Introducción de la Comisión de Desarrollo Comunitario (Fecha de reunión: 04/09/2024)
      2. Revisión del Comité de Revisión Conjunta (Fecha de reunión: 05/02/2024)
      3. Audiencia pública de la Comisión de Desarrollo Comunitario (Fecha de reunión: 06/11/2024) Los comentarios públicos por escrito se pueden enviar a cdc@cityofchicago.org (mailto:cdc@cityofchicago.org) para la audiencia pública del 11 de junio de 2024 y serán leídos por el presidente cuando se presente el tema.
      4. Introducción al Ayuntamiento de la Ciudad
      5. Comité de Finanzas
      6. Aprobación final del Ayuntamiento

Sesiones de escucha de TIF de Pilsen – En vivo 

  • Sesión de escucha del TIF de Pilsen el 10 de agosto de 2024 – Facebook Live
  • Sesión de escucha del TIF de Pilsen el 17 de agosto de 2024 –  Facebook Live
  • Sesión de escucha del TIF de Pilsen el 27 de agosto de 2024 – Facebook Live

Sesiones de escucha del TIF de Pilsen: presentaciones

Próximos pasos de participación comunitaria:

  • Pilsen TIF – Carta de los residentes
  • Complete la siguiente encuesta sobre los proyectos prioritarios del TIF en el Distrito 25 Aquí.
  • En mayo de 2023, la oficina del Distrito 25, junto con el DPD, había iniciado el proceso de participación comunitaria en la comunidad de Pilsen en relación con la enmienda del TIF. (Para ver la grabación de la primera reunión comunitaria, haga clic aquí).En nuestra última Comunidad del Distrito 25 en enero de 2024, los departamentos de la Ciudad hicieron una presentación actualizada a los miembros de la comunidad sobre la propuesta de enmienda. (Para ver la grabación de la reunión, haga clic aquí.)
  • La oficina del Distrito 25 también ha colaborado con las partes interesadas locales organizando asambleas en torno a tres temas clave: Infraestructuras, Educación y Vivienda. Todas las mesas redondas se han grabado y pueden verse a continuación.
  • Como siempre, los comentarios de los residentes son siempre bienvenidos y alentados a través del correo electrónico y las llamadas telefónicas. También habrá múltiples oportunidades para que el público haga comentarios durante el proceso de aprobación de la enmienda.
  • Aviso de Disponibilidad del Plan
     
  • Aviso para residentes de la reunión pública del TIF 

PRÓXIMOS PASOS

El sábado, 7 de septiembre 2024 a las 9am la oficina del Distrito 25 será el anfitrión de la 6 ª Sesión de Escucha TIF de este verano, en Benito Juárez HS (1510 W Cermak Rd). Durante esta sesión de escucha la oficina del distrito proporcionará un breve resumen de la información proporcionada en este paquete y abrirá la oportunidad para comentarios del público.

Además, a partir del 7 de septiembre hasta el 16 de septiembre al mediodía, los residentes en Pilsen (área propuesta) también tendrán la oportunidad de presentar su opinión al concejal Sigcho-López antes de la votación del 16 de septiembre. Adjunto a este paquete es una «hoja de votación» donde usted puede enviar su voto en relación con la enmienda Pilsen TIF. Usted puede enviar la hoja de votación de nuevo a la oficina del distrito 25 (2100 W Cermak Rd) o dejar en:

  • Oficina del Distrito 25: 2100 W Cermak Rd
  • Biblioteca Pública Rudy Lozano: 1805 S Loomis St

Los residentes que prefieran enviar su voto digital pueden hacerlo a través de este código QR:

Community Development Commission: June 11, 2024

  • P. ¿Qué es un distrito TIF?
    R. Un distrito TIF es una herramienta financiera que genera recursos para mejoras en el desarrollo económico y comunitario.
  • P. ¿Para qué se puede usar TIF?
    R. Los fondos TIF se pueden utilizar para proyectos de vivienda asequible, escuelas, parques, instalaciones municipales, infraestructuras públicas y desarrollo económico.
  • P. ¿Cuánto dinero hay disponible en el TIF de Pilsen?
    R.
  • P. ¿Cómo se asignan los fondos?
    R.
  • P. ¿Subirá el TIF los impuestos sobre mi propiedad?
    R. No, el TIF no es un aumento de impuestos, sino un desvío de impuestos.
  • P. ¿Cuáles son algunos de los proyectos financiados por el TIF?
    R. Algunos ejemplos pasados de la asignación de fondos TIF en el Distrito 25 incluyen la adquisición de los lotes de 18th & Peoria, las mejoras realizadas en el patio de recreo de Whittier Elementary y la construcción de un campo de atletismo en Benito Juárez.
  • P. ¿Por qué recibí un aviso por correo?
    R. Los residentes que viven dentro del área delimitada propuesta, recibieron una notificación por correo del Departamento de Planificación y Desarrollo sobre la próxima audiencia pública de la Comisión de Desarrollo Comunitario (CDC) el 11 de junio de 2024. La CDC proporciona recomendaciones para las propuestas presentadas al DPD, por ley, las notificaciones deben llegar a los residentes y propietarios dentro del área propuesta. Se adjuntan copias de las notificaciones que recibieron los residentes en el área propuesta.

Preguntas y comentarios de las sesiones de escucha sobre el TIF:

  • P. ¿Pueden asignarse fondos a las pequeñas empresas para la accesibilidad de las personas con discapacidad motriz? R. Entre 2019-2024, bajo el actual mapa TIF Industrial de Pilsen, se ha asignado un promedio de $ 8,5 mil para el Desarrollo Económico (Diapositiva # 23). Se calcula que la propuesta de expansión generará 50 millones de dólares para el desarrollo económico (diapositiva 31).
  • P. ¿Cómo podemos eliminar la codicia y los intereses corporativos que han corrompido la idea original? R. Desde hace reciente en 2024, el Departamento de Planificación y Desarrollo ha establecido un proceso legalmente vinculante en el que el departamento debe informar y recibir recomendaciones formales del Concejal local (Diapositiva # 11). El Concejal Sigcho-López propone el establecimiento de un Comité de Revisión TIF, que revisará y proporcionará recomendaciones al concejal para cada solicitud presentada a DPD para la asignación de fondos TIF.
  • P. ¿Cómo se percibirá nuestro proyecto como candidato al TIF? Sólo utilizamos el TIF para el 2º turno, duplicando la plantilla de 40 trabajadores y añadiendo prestaciones (guardería, pensiones, afiliación a clubes de salud, afiliación a supermercados [Costco, Sams] y ayudas hipotecarias). R. Las entidades interesadas en recibir fondos TIF tendrían que aplicar a través de DPD y pasar por el proceso de revisión con la ciudad de Chicago y el proceso local 25th Ward (diapositiva # 11 y diapositiva # 46).
  • P. ¿Qué hay del desarrollo de la mano de obra? R. Se calcula que la enmienda propuesta generará 50 millones de dólares para el desarrollo de la mano de obra, la formación y el reciclaje profesional (diapositiva 31).
  • P. ¿Se dispondrá de fondos para mejorar y ampliar la biblioteca? R. La Biblioteca Pública de Chicago ha proporcionado un estudio de viabilidad que indica que se estima que costará $51 Mil para mejora y ampliación de Rudy Lozano. Concejal Sigcho-López ha apoyado públicamente esta expansión y apoyaría la aprobación de los fondos TIF para este proyecto (Diapositiva # 35). Los fondos se utilizará la partida de «Rehabilitación de Edificios Existentes y Adquisición, ambos de los cuales tienen un total estimado de generación de $ 400 Mil (Diapositiva # 31).
  • P. ¿Pueden los residentes tener acceso a proyectos múltiples dentro de las escuelas, por ejemplo, acceso a la piscina Juárez H.S., en caso de que comience la renovación? ¿Puede considerarse esta posibilidad? ¿Puede considerarse la posibilidad de conceder desgravaciones fiscales a los artistas residentes, ya que muchos están perdiendo su trabajo y la vida de un trabajador cultural es precaria y difícil? ¿Puede considerarse esta posibilidad para proteger a los artistas vivos de nuestra comunidad? R. Los fondos pueden ser utilizados para varios proyectos en las escuelas, Benito Juárez HS recibió fondos TIF para la renovación de los vestuarios y piscina. Mientras que los fondos TIF se utilizan para cubrir el costo de los proyectos, CPS tiene que seguir el proceso de proveedor / contratista y CPS establecería el calendario para la finalización de la construcción, no DPD o la oficina del Distrito 25. Arte y Cultura es una prioridad para el Concejal Sigcho-López, y ha propuesto la financiación de la vivienda Co-Op para dar prioridad a la vivienda y espacios para el envejecimiento y los nuevos artistas. Esto caería bajo la categoría de vivienda asequible, en la que se pueden establecer viviendas Co-Op. Mientras CPS actualmente no permite el acceso público en las escuelas, estamos trabajando diligentemente para aumentar el acceso a los espacios públicos, tales como distritos de parques.
  • P. ¿Tienen un mapa completo de TODAS las mejoras propuestas para la comunidad de PILSEN? Si no es así, ¿cuándo será accesible a toda la comunidad de Pilsen? R. El Departamento de Transporte y el Departamento de Aguas proporcionan al distrito 25 los proyectos de mejoramiento anuales recomendados. Esto incluye calles, iluminación y fuentes de agua que están en condiciones regulares, pobres o peligrosas, Mapa de pavimentación & Informe sobre el alumbrado en el Distrito 25. Las recomendaciones de los departamentos de la Ciudad no incluye las solicitudes de reparación de banquetas o callejones, pero la oficina del Distrito 25 tiene una lista de solicitudes de los residentes de las áreas propuestas que necesitan reparaciones que no se han completado.
  • P. ¿Cómo podemos crear un lenguaje en la ordenanza para asegurar que las personas responsables ante la comunidad son los que deciden cómo se gastan los fondos? R. El Departamento de Planificación y Desarrollo y el Departamento de Vivienda han presentado un compromiso por escrito para considerar y emitir recomendaciones basadas en las escalas de puntuación y las recomendaciones presentadas por el comité de revisión TIF del Distrito 25 y el concejal Sigcho-López.
  • P. ¿Quién es el Comité de Revisión TIF? R. A partir de agosto 2024 no hay un comité establecido, una propuesta para el compromiso estructurado se puede encontrar aquí. El requisito principal será que los miembros deben residir dentro de la zona del mapa TIF. El comité será establecido por el público en alineación con la oficina del Distrito 25.
  • P. ¿Cómo podemos confiar en el concejal de tener un proceso de la comunidad para el uso TIF cuando él NO ha hecho lo mismo con la zonificación? Su Consejo Asesor de Zonificación (ZAB) ha sido privado y carece de transparencia, así que ¿por qué esto va a ser diferente? R. La oficina del Distrito 25 se enorgullece de hacer pública toda la información relativa al Distrito 25 ZAB. Los residentes pueden visitar 25thward.org y hacer un clic en la pestaña ZAB donde usted es capaz de ver todos los proyectos revisados por el 25th Ward ZAB, que proporcionan recomendaciones finales a Ald. Sigcho-López, quien luego presenta su recomendación final a la Comisión de Zonificación. (Diapositiva #45)
  • P. ¿Por qué el Alcalde perjudicó a Pilsen al permitir que este TIF persistiera? (Lori Lightfoot Agenda) R. En 2022 la renovación de la vida del TIF se produjo cuando la Administración Lightfoot no se comprometió a utilizar los fondos no asignados ($ 80Mil) para Pilsen y en su lugar Ald. Sigcho-López optó por considerar la apertura de este proceso público en lugar de permitir la transparencia y la notificación de los fondos TIF para los residentes de Pilsen. Si el TIF no se renovó $80 Mil en fondos no asignados, ya pagados por los impuestos de los residentes, habría vuelto al fondo general de la ciudad sin garantía de volver a los residentes de Pilsen. (Diapositiva # 3)
  • P. ¿Por qué estamos empujando la expansión TIF en este momento? R. La consideración de la enmienda comenzó en mayo de 2023 y ha continuado durante más de un año, el proceso de legislación comenzó en el estado y votado por los legisladores estatales en 2023 y 2024 y ahora está en la etapa en que el consejo de la ciudad debe revisar y votar. El proceso de enmienda es generalmente un proceso de 6-8 meses. La oficina del distrito ha aplazado el calendario para permitir una mayor participación de la comunidad antes de llevarlo a votación en el consejo de la ciudad (Diapositiva # 3).
  • P. Reuniones de junio de 2023, ¿cómo ha contabilizado desde entonces el dinero público? ¿Cómo han adaptado el proceso de aportaciones de la comunidad con el actual distrito TIF? ¿Qué proyectos? ¿Cuál es el umbral para las aportaciones de la comunidad? (Junio 2023/250 + personas dijeron NO – petición online) R. Desde diciembre de 2022 después de que las evaluaciones de impuestos a la propiedad del Condado de Cook aumentaron en más del 46% para los residentes de Pilsen, los propietarios de viviendas tomaron en acción la necesidad de alivio de impuestos a la propiedad. Los residentes que se unieron a la reunión en mayo de 2023 expresaron la misma necesidad urgente, y pidieron que la ciudad priorice las oportunidades de alivio financiero a los propietarios antes de seguir adelante con esta propuesta. El Departamento de Planificación y Desarrollo proporcionó un informe de 10 años de uso del fondo TIF que se puede encontrar aquíy los datos que reflejan Ald. Sigcho-López TIF asignación de fondos de 2019-2024 se puede encontrar en las diapositivas # 23-30. La enmienda también incluye un programa de alivio establecido para los propietarios de viviendas que pueden ser financiados con TIF (diapositivas # 33). El proceso propuesto del Comité de Revisión TIF se puede encontrar aquí(enlace presentación). El comité está todavía en proceso de desarrollo y los cambios y mejoras a la estructura todavía se están considerando. Además, el 25th Ward ZAB establecido en 2019, utiliza un marco similar en el que los miembros del ZAB proporcionan recomendaciones al Ald. Sigcho-Lopez con respecto a todos los cambios de zonificación propuestos presentados en el 25th Ward.
  • P. Si el TIF se produce ¿cuál es el porcentaje o la prioridad de los fondos a los residentes locales VS organización / corporaciones que buscan obtener fondos para el desarrollo? Mi pregunta es que el uso público sólo para Pilsen o ¿otras partes de la ciudad también será capaz de solicitar dinero TIF? R. Cualquier persona que no resida o posea una propiedad o un negocio dentro del mapa del TIF no puede recibir fondos del TIF de Pilsen. El Comité de Revisión TIF establecerá un umbral de asignación de fondos para la vivienda, la educación, la infraestructura y el desarrollo económico. Si una organización o entidad privada / corporativa se aplica para la financiación, que todavía tendrá que pasar por el proceso de establecer TIF con DPD (diapositiva # 11). Como parte de este proceso Ald. Sigcho-López tendrá que presentar recomendaciones a DPD, en el que el concejal no proporcionará una recomendación hasta que la solicitud pase por el Comité de Revisión de Pilsen TIF. (Diapositiva #46).
  • P. ¿Por qué se esconden detrás de «Stakeholder» reuniones? R. El grupo de Partes Interesadas de las Organizaciones Comunitarias del Distrito 25 es una reunión virtual mensual que comenzó en 2020 cuando muchas escuelas, organizaciones y líderes buscaron orientación durante la pandemia sin precedentes. A través de esto, las organizaciones de base comunitaria expresaron su interés en continuar con las reuniones mensuales para proporcionar una oportunidad para que las organizaciones de base comunitaria participen y compartan información relevante para el Distrito 25. La oficina del Distrito 25 no considera que la reunión mensual de las partes interesadas de las CBO sea un compromiso de la comunidad. Por otra parte, la oficina organiza reuniones comunitarias trimestrales y mensuales en todo el distrito. Los residentes pueden ver el calendario de eventos públicos en nuestro sitio web para todas las próximas reuniones de la comunidad. Los residentes interesados en organizar una reunión de barrio también pueden ponerse en contacto a través de 25thward@cityofchicago.org.
  • Me gustaría ver el programa TIF ayudando a los propietarios de viviendas con los impuestos o la infraestructura. 
  • La biblioteca Rudy Lozano necesita reparaciones y debe ser ampliada. 
  • Los residentes que han permanecido en el área que no son de bajos ingresos y que necesitan dinero para seguir mejorando la residencia no deben ser incluidos en la ayuda ($) de los fondos TIF. 
  • Por favor retrasen esto para permitir más opiniones y reuniones de la comunidad. 
  • Quiero confiar en este plan pero no puedo ignorar la historia de abuso del TIF. Se nos está pidiendo que hagamos una apuesta con nuestras casas siendo usadas como colateral. 
  • Es mi primera vez no entendí mucho lo que la próxima puedo opinar. 
  • Me gustaría explicar más sobre el proyecto silencioso. 
  • Soy profesor de CPS. Solo una idea si TIF se expande. Tal vez el Ward puede trabajar con CPS para aprobar vendedores; algunos vendedores de CPS son muy caros.
  • Impuestos a la Propiedad
  • Los proyectos propuestos son buenos. Centrarse en las escuelas. La infraestructura escolar en el área necesita atención. Considere también la construcción de nuevas escuelas en lugar de reparación
  • Para venderlo, hay que centrarse en los puestos de trabajo para la comunidad y en las oportunidades de formación laboral. El proyecto debe incluir el desarrollo de la mano de obra. 
  • Sí a comprometerse si existe la oportunidad de que los residentes formen parte del comité si se aprueba. Sugiero que los residentes sean miembros del comité. 
  • Los fondos TIF tienen un gran potencial para mejorar las escuelas, empleos creativos y hacer la vivienda más asequible en la comunidad.
  • ¡Visión general Com. es una farsa! Me gustaría hablar.
  • Sabemos que los TIF’s ocurren en áreas estratégicas. TIFS hacer que los valores de propiedad a subir. (aumento) Ya nos han cargado con impuestos a la propiedad insoportablemente altos. 
  • Inevitablemente, nuestros impuestos volverán a subir. Esto conducirá a una mayor gentrificación de nuestra comunidad. Los costes de construcción propuestos son excesivamente altos. ¡Esto se financia con nuestros impuestos! Parece un despilfarro.  
  • TIF está aquí, y si las prioridades de los fondos son como se indica, apoyaré la expansión.
  • El público ha dicho no en múltiples ocasiones. Tenemos que centrarnos en el verdadero problema: nuestros impuestos han subido un 60% y esto es sólo otro impuesto para la ciudad de Chicago en un 11% como se ha documentado. 
  • Tal vez soy un romántico, pero TIF es una idea de Harold Washington, y sus intenciones eran bastante buenas.
  • Porque como residente. Es difícil competir con grandes contratistas y empresas de vivienda (departamento de condominios) que ni siquiera son de Chicago. Además, su gráfico circular muestra que la asignación de los fondos han sido para uso público. 
  • P. ¿Pueden asignarse fondos a las pequeñas empresas para la accesibilidad de las personas con discapacidad motriz? R. Entre 2019-2024, bajo el actual mapa TIF Industrial de Pilsen, se ha asignado un promedio de $ 8,5 mil para el Desarrollo Económico (Diapositiva # 23). Se calcula que la propuesta de expansión generará 50 millones de dólares para el desarrollo económico (diapositiva 31).
  • P. ¿Cómo podemos eliminar la codicia y los intereses corporativos que han corrompido la idea original? R. Desde hace reciente en 2024, el Departamento de Planificación y Desarrollo ha establecido un proceso legalmente vinculante en el que el departamento debe informar y recibir recomendaciones formales del Concejal local (Diapositiva # 11). El Concejal Sigcho-López propone el establecimiento de un Comité de Revisión TIF, que revisará y proporcionará recomendaciones al concejal para cada solicitud presentada a DPD para la asignación de fondos TIF.
  • P. ¿Cómo se percibirá nuestro proyecto como candidato al TIF? Sólo utilizamos el TIF para el 2º turno, duplicando la plantilla de 40 trabajadores y añadiendo prestaciones (guardería, pensiones, afiliación a clubes de salud, afiliación a supermercados [Costco, Sams] y ayudas hipotecarias). R. Las entidades interesadas en recibir fondos TIF tendrían que aplicar a través de DPD y pasar por el proceso de revisión con la ciudad de Chicago y el proceso local 25th Ward (diapositiva # 11 y diapositiva # 46).
  • P. ¿Qué hay del desarrollo de la mano de obra? R. Se calcula que la enmienda propuesta generará 50 millones de dólares para el desarrollo de la mano de obra, la formación y el reciclaje profesional (diapositiva 31).
  • P. ¿Se dispondrá de fondos para mejorar y ampliar la biblioteca? R. La Biblioteca Pública de Chicago ha proporcionado un estudio de viabilidad que indica que se estima que costará $51 Mil para mejora y ampliación de Rudy Lozano. Concejal Sigcho-López ha apoyado públicamente esta expansión y apoyaría la aprobación de los fondos TIF para este proyecto (Diapositiva # 35). Los fondos se utilizará la partida de «Rehabilitación de Edificios Existentes y Adquisición, ambos de los cuales tienen un total estimado de generación de $ 400 Mil (Diapositiva # 31).
  • P. ¿Pueden los residentes tener acceso a proyectos múltiples dentro de las escuelas, por ejemplo, acceso a la piscina Juárez H.S., en caso de que comience la renovación? ¿Puede considerarse esta posibilidad? ¿Puede considerarse la posibilidad de conceder desgravaciones fiscales a los artistas residentes, ya que muchos están perdiendo su trabajo y la vida de un trabajador cultural es precaria y difícil? ¿Puede considerarse esta posibilidad para proteger a los artistas vivos de nuestra comunidad? R. Los fondos pueden ser utilizados para varios proyectos en las escuelas, Benito Juárez HS recibió fondos TIF para la renovación de los vestuarios y piscina. Mientras que los fondos TIF se utilizan para cubrir el costo de los proyectos, CPS tiene que seguir el proceso de proveedor / contratista y CPS establecería el calendario para la finalización de la construcción, no DPD o la oficina del Distrito 25. Arte y Cultura es una prioridad para el Concejal Sigcho-López, y ha propuesto la financiación de la vivienda Co-Op para dar prioridad a la vivienda y espacios para el envejecimiento y los nuevos artistas. Esto caería bajo la categoría de vivienda asequible, en la que se pueden establecer viviendas Co-Op. Mientras CPS actualmente no permite el acceso público en las escuelas, estamos trabajando diligentemente para aumentar el acceso a los espacios públicos, tales como distritos de parques.
  • P. ¿Tienen un mapa completo de TODAS las mejoras propuestas para la comunidad de PILSEN? Si no es así, ¿cuándo será accesible a toda la comunidad de Pilsen? R. El Departamento de Transporte y el Departamento de Aguas proporcionan al distrito 25 los proyectos de mejoramiento anuales recomendados. Esto incluye calles, iluminación y fuentes de agua que están en condiciones regulares, pobres o peligrosas, Mapa de pavimentación & Informe sobre el alumbrado en el Distrito 25. Las recomendaciones de los departamentos de la Ciudad no incluye las solicitudes de reparación de banquetas o callejones, pero la oficina del Distrito 25 tiene una lista de solicitudes de los residentes de las áreas propuestas que necesitan reparaciones que no se han completado.
  • P. ¿Cómo podemos crear un lenguaje en la ordenanza para asegurar que las personas responsables ante la comunidad son los que deciden cómo se gastan los fondos? R. El Departamento de Planificación y Desarrollo y el Departamento de Vivienda han presentado un compromiso por escrito para considerar y emitir recomendaciones basadas en las escalas de puntuación y las recomendaciones presentadas por el comité de revisión TIF del Distrito 25 y el concejal Sigcho-López.
  • P. ¿Quién es el Comité de Revisión TIF? R. A partir de agosto 2024 no hay un comité establecido, una propuesta para el compromiso estructurado se puede encontrar aquí. El requisito principal será que los miembros deben residir dentro de la zona del mapa TIF. El comité será establecido por el público en alineación con la oficina del Distrito 25.
  • P. ¿Cómo podemos confiar en el concejal de tener un proceso de la comunidad para el uso TIF cuando él NO ha hecho lo mismo con la zonificación? Su Consejo Asesor de Zonificación (ZAB) ha sido privado y carece de transparencia, así que ¿por qué esto va a ser diferente? R. La oficina del Distrito 25 se enorgullece de hacer pública toda la información relativa al Distrito 25 ZAB. Los residentes pueden visitar 25thward.org y hacer un clic en la pestaña ZAB donde usted es capaz de ver todos los proyectos revisados por el 25th Ward ZAB, que proporcionan recomendaciones finales a Ald. Sigcho-López, quien luego presenta su recomendación final a la Comisión de Zonificación. (Diapositiva #45)
  • P. ¿Por qué el Alcalde perjudicó a Pilsen al permitir que este TIF persistiera? (Lori Lightfoot Agenda) R. En 2022 la renovación de la vida del TIF se produjo cuando la Administración Lightfoot no se comprometió a utilizar los fondos no asignados ($ 80Mil) para Pilsen y en su lugar Ald. Sigcho-López optó por considerar la apertura de este proceso público en lugar de permitir la transparencia y la notificación de los fondos TIF para los residentes de Pilsen. Si el TIF no se renovó $80 Mil en fondos no asignados, ya pagados por los impuestos de los residentes, habría vuelto al fondo general de la ciudad sin garantía de volver a los residentes de Pilsen. (Diapositiva # 3)
  • P. ¿Por qué estamos empujando la expansión TIF en este momento? R. La consideración de la enmienda comenzó en mayo de 2023 y ha continuado durante más de un año, el proceso de legislación comenzó en el estado y votado por los legisladores estatales en 2023 y 2024 y ahora está en la etapa en que el consejo de la ciudad debe revisar y votar. El proceso de enmienda es generalmente un proceso de 6-8 meses. La oficina del distrito ha aplazado el calendario para permitir una mayor participación de la comunidad antes de llevarlo a votación en el consejo de la ciudad (Diapositiva # 3).
  • P. Reuniones de junio de 2023, ¿cómo ha contabilizado desde entonces el dinero público? ¿Cómo han adaptado el proceso de aportaciones de la comunidad con el actual distrito TIF? ¿Qué proyectos? ¿Cuál es el umbral para las aportaciones de la comunidad? (Junio 2023/250 + personas dijeron NO – petición online) R. Desde diciembre de 2022 después de que las evaluaciones de impuestos a la propiedad del Condado de Cook aumentaron en más del 46% para los residentes de Pilsen, los propietarios de viviendas tomaron en acción la necesidad de alivio de impuestos a la propiedad. Los residentes que se unieron a la reunión en mayo de 2023 expresaron la misma necesidad urgente, y pidieron que la ciudad priorice las oportunidades de alivio financiero a los propietarios antes de seguir adelante con esta propuesta. El Departamento de Planificación y Desarrollo proporcionó un informe de 10 años de uso del fondo TIF que se puede encontrar aquíy los datos que reflejan Ald. Sigcho-López TIF asignación de fondos de 2019-2024 se puede encontrar en las diapositivas # 23-30. La enmienda también incluye un programa de alivio establecido para los propietarios de viviendas que pueden ser financiados con TIF (diapositivas # 33). El proceso propuesto del Comité de Revisión TIF se puede encontrar aquí(enlace presentación). El comité está todavía en proceso de desarrollo y los cambios y mejoras a la estructura todavía se están considerando. Además, el 25th Ward ZAB establecido en 2019, utiliza un marco similar en el que los miembros del ZAB proporcionan recomendaciones al Ald. Sigcho-Lopez con respecto a todos los cambios de zonificación propuestos presentados en el 25th Ward.
  • P. Si el TIF se produce ¿cuál es el porcentaje o la prioridad de los fondos a los residentes locales VS organización / corporaciones que buscan obtener fondos para el desarrollo? Mi pregunta es que el uso público sólo para Pilsen o ¿otras partes de la ciudad también será capaz de solicitar dinero TIF? R. Cualquier persona que no resida o posea una propiedad o un negocio dentro del mapa del TIF no puede recibir fondos del TIF de Pilsen. El Comité de Revisión TIF establecerá un umbral de asignación de fondos para la vivienda, la educación, la infraestructura y el desarrollo económico. Si una organización o entidad privada / corporativa se aplica para la financiación, que todavía tendrá que pasar por el proceso de establecer TIF con DPD (diapositiva # 11). Como parte de este proceso Ald. Sigcho-López tendrá que presentar recomendaciones a DPD, en el que el concejal no proporcionará una recomendación hasta que la solicitud pase por el Comité de Revisión de Pilsen TIF. (Diapositiva #46).
  • P. ¿Por qué se esconden detrás de «Stakeholder» reuniones? R. El grupo de Partes Interesadas de las Organizaciones Comunitarias del Distrito 25 es una reunión virtual mensual que comenzó en 2020 cuando muchas escuelas, organizaciones y líderes buscaron orientación durante la pandemia sin precedentes. A través de esto, las organizaciones de base comunitaria expresaron su interés en continuar con las reuniones mensuales para proporcionar una oportunidad para que las organizaciones de base comunitaria participen y compartan información relevante para el Distrito 25. La oficina del Distrito 25 no considera que la reunión mensual de las partes interesadas de las CBO sea un compromiso de la comunidad. Por otra parte, la oficina organiza reuniones comunitarias trimestrales y mensuales en todo el distrito. Los residentes pueden ver el calendario de eventos públicos en nuestro sitio web para todas las próximas reuniones de la comunidad. Los residentes interesados en organizar una reunión de barrio también pueden ponerse en contacto a través de 25thward@cityofchicago.org.
  • Me gustaría ver el programa TIF ayudando a los propietarios de viviendas con los impuestos o la infraestructura. 
  • La biblioteca Rudy Lozano necesita reparaciones y debe ser ampliada. 
  • Los residentes que han permanecido en el área que no son de bajos ingresos y que necesitan dinero para seguir mejorando la residencia no deben ser incluidos en la ayuda ($) de los fondos TIF. 
  • Por favor retrasen esto para permitir más opiniones y reuniones de la comunidad. 
  • Quiero confiar en este plan pero no puedo ignorar la historia de abuso del TIF. Se nos está pidiendo que hagamos una apuesta con nuestras casas siendo usadas como colateral. 
  • Es mi primera vez no entendí mucho lo que la próxima puedo opinar. 
  • Me gustaría explicar más sobre el proyecto silencioso. 
  • Soy profesor de CPS. Solo una idea si TIF se expande. Tal vez el Ward puede trabajar con CPS para aprobar vendedores; algunos vendedores de CPS son muy caros.
  • Impuestos a la Propiedad
  • Los proyectos propuestos son buenos. Centrarse en las escuelas. La infraestructura escolar en el área necesita atención. Considere también la construcción de nuevas escuelas en lugar de reparación
  • Para venderlo, hay que centrarse en los puestos de trabajo para la comunidad y en las oportunidades de formación laboral. El proyecto debe incluir el desarrollo de la mano de obra. 
  • Sí a comprometerse si existe la oportunidad de que los residentes formen parte del comité si se aprueba. Sugiero que los residentes sean miembros del comité. 
  • Los fondos TIF tienen un gran potencial para mejorar las escuelas, empleos creativos y hacer la vivienda más asequible en la comunidad.
  • ¡Visión general Com. es una farsa! Me gustaría hablar.
  • Sabemos que los TIF’s ocurren en áreas estratégicas. TIFS hacer que los valores de propiedad a subir. (aumento) Ya nos han cargado con impuestos a la propiedad insoportablemente altos. 
  • Inevitablemente, nuestros impuestos volverán a subir. Esto conducirá a una mayor gentrificación de nuestra comunidad. Los costes de construcción propuestos son excesivamente altos. ¡Esto se financia con nuestros impuestos! Parece un despilfarro.  
  • TIF está aquí, y si las prioridades de los fondos son como se indica, apoyaré la expansión.
  • El público ha dicho no en múltiples ocasiones. Tenemos que centrarnos en el verdadero problema: nuestros impuestos han subido un 60% y esto es sólo otro impuesto para la ciudad de Chicago en un 11% como se ha documentado. 
  • Tal vez soy un romántico, pero TIF es una idea de Harold Washington, y sus intenciones eran bastante buenas.
  • Porque como residente. Es difícil competir con grandes contratistas y empresas de vivienda (departamento de condominios) que ni siquiera son de Chicago. Además, su gráfico circular muestra que la asignación de los fondos han sido para uso público.
  1. Propuesta
    • «En 1998, el Concejo Municipal aprobó el Distrito TIF Industrial de Pilsen como una forma de revitalizar las áreas industriales y comerciales del lado suroeste con usos que generen empleo para los residentes de la comunidad de Pilsen. Este TIF estaba programado para vencer en 2022 y como parte del plan para extender la fecha de vencimiento, el Departamento de Planificación y Desarrollo también propuso una enmienda. Ampliar los límites del Distrito TIF original para apoyar la vivienda asequible y los pequeños negocios de propiedad local.
    • Descripción de la foto «Mapa propuesto de la TIF de Pilsen».
      1. Arriba se muestra un mapa que incluye el TIF Industrial actual de Pilsen (programado para expirar en 2034) y la expansión propuesta de los límites».
  2. Calendario
    • Para que se promulgue la enmienda, a continuación se detallan los próximos pasos que deben tomarse:
      1. Introducción de la Comisión de Desarrollo Comunitario (Fecha de la reunión: 04/09/2024)
      2. Revisión del Comité de Revisión Conjunta (Fecha de la reunión: 05/02/2024)
      3. Audiencia pública de la Comisión de Desarrollo Comunitario (Fecha de la reunión: 06/11/2024) Los comentarios públicos por escrito se pueden enviar a cdc@cityofchicago.org (mailto:cdc@cityofchicago.org) para la audiencia pública del 11 de junio de 2024 y serán leídos por el presidente cuando se presente el tema.
      4. Introducción al Ayuntamiento de la Ciudad
      5. Comité de Finanzas
      6. Aprobación final del Ayuntamiento

Sesiones de escucha de TIF de Pilsen – En vivo

  • Sesión de escucha del TIF de Pilsen el 10 de agosto de 2024 – Facebook Live
  • Sesión de escucha del TIF de Pilsen el 17 de agosto de 2024 –  Facebook Live
  • Sesión de escucha del TIF de Pilsen el 27 de agosto de 2024 – Facebook Live

Sesiones de escucha del TIF de Pilsen: presentaciones

Próximos pasos de participación comunitaria:

  • Pilsen TIF – Carta de los residentes
  • Complete la siguiente encuesta sobre los proyectos prioritarios del TIF en el Distrito 25 Aquí.
  • En mayo de 2023, la oficina del Distrito 25, junto con el DPD, había iniciado el proceso de participación comunitaria en la comunidad de Pilsen en relación con la enmienda del TIF. (Para ver la grabación de la primera reunión comunitaria, haga clic aquí).En nuestra última Comunidad del Distrito 25 en enero de 2024, los departamentos de la Ciudad hicieron una presentación actualizada a los miembros de la comunidad sobre la propuesta de enmienda. (Para ver la grabación de la reunión, haga clic aquí.)
  • La oficina del Distrito 25 también ha colaborado con las partes interesadas locales organizando asambleas en torno a tres temas clave: Infraestructuras, Educación y Vivienda. Todas las mesas redondas se han grabado y pueden verse a continuación.
  • Como siempre, los comentarios de los residentes son siempre bienvenidos y alentados a través del correo electrónico y las llamadas telefónicas. También habrá múltiples oportunidades para que el público haga comentarios durante el proceso de aprobación de la enmienda.
  • Aviso de Disponibilidad del Plan
     
  • Aviso para residentes de la reunión pública del TIF 

PRÓXIMOS PASOS

El sábado, 7 de septiembre 2024 a las 9am la oficina del Distrito 25 será el anfitrión de la 6 ª Sesión de Escucha TIF de este verano, en Benito Juárez HS (1510 W Cermak Rd). Durante esta sesión de escucha la oficina del distrito proporcionará un breve resumen de la información proporcionada en este paquete y abrirá la oportunidad para comentarios del público.

Además, a partir del 7 de septiembre hasta el 16 de septiembre al mediodía, los residentes en Pilsen (área propuesta) también tendrán la oportunidad de presentar su opinión al concejal Sigcho-López antes de la votación del 16 de septiembre. Adjunto a este paquete es una «hoja de votación» donde usted puede enviar su voto en relación con la enmienda Pilsen TIF. Usted puede enviar la hoja de votación de nuevo a la oficina del distrito 25 (2100 W Cermak Rd) o dejar en:

  • Oficina del Distrito 25: 2100 W Cermak Rd
  • Biblioteca Pública Rudy Lozano: 1805 S Loomis St

Los residentes que prefieran enviar su voto digital pueden hacerlo a través de este código QR:

Comisión de Desarrollo Comunitario: 11 de junio de 2024

  • P. ¿Qué es un distrito TIF?
    R. Un distrito TIF es una herramienta financiera que genera recursos para mejoras en el desarrollo económico y comunitario.
  • P. ¿Para qué se puede usar TIF?
    R. Los fondos TIF se pueden utilizar para proyectos de vivienda asequible, escuelas, parques, instalaciones municipales, infraestructuras públicas y desarrollo económico.
  • P. ¿Cuánto dinero hay disponible en el TIF de Pilsen?
    R.
  • P. ¿Cómo se asignan los fondos?
    R.
  • P. ¿Subirá el TIF los impuestos sobre mi propiedad?
    R. No, el TIF no es un aumento de impuestos, sino un desvío de impuestos.
  • P. ¿Cuáles son algunos de los proyectos financiados por el TIF?
    R. Algunos ejemplos pasados de la asignación de fondos TIF en el Distrito 25 incluyen la adquisición de los lotes de 18th & Peoria, las mejoras realizadas en el patio de recreo de Whittier Elementary y la construcción de un campo de atletismo en Benito Juárez.
  • P. ¿Por qué recibí un aviso por correo?
    R. Los residentes que viven dentro del área delimitada propuesta, recibieron una notificación por correo del Departamento de Planificación y Desarrollo sobre la próxima audiencia pública de la Comisión de Desarrollo Comunitario (CDC) el 11 de junio de 2024. La CDC proporciona recomendaciones para las propuestas presentadas al DPD, por ley, las notificaciones deben llegar a los residentes y propietarios dentro del área propuesta. Se adjuntan copias de las notificaciones que recibieron los residentes en el área propuesta.

Preguntas y comentarios de las sesiones de escucha sobre el TIF:

  • P. ¿Pueden asignarse fondos a las pequeñas empresas para la accesibilidad de las personas con discapacidad motriz? R. Entre 2019-2024, bajo el actual mapa TIF Industrial de Pilsen, se ha asignado un promedio de $ 8,5 mil para el Desarrollo Económico (Diapositiva # 23). Se calcula que la propuesta de expansión generará 50 millones de dólares para el desarrollo económico (diapositiva 31).
  • P. ¿Cómo podemos eliminar la codicia y los intereses corporativos que han corrompido la idea original? R. Desde hace reciente en 2024, el Departamento de Planificación y Desarrollo ha establecido un proceso legalmente vinculante en el que el departamento debe informar y recibir recomendaciones formales del Concejal local (Diapositiva # 11). El Concejal Sigcho-López propone el establecimiento de un Comité de Revisión TIF, que revisará y proporcionará recomendaciones al concejal para cada solicitud presentada a DPD para la asignación de fondos TIF.
  • P. ¿Cómo se percibirá nuestro proyecto como candidato al TIF? Sólo utilizamos el TIF para el 2º turno, duplicando la plantilla de 40 trabajadores y añadiendo prestaciones (guardería, pensiones, afiliación a clubes de salud, afiliación a supermercados [Costco, Sams] y ayudas hipotecarias). R. Las entidades interesadas en recibir fondos TIF tendrían que aplicar a través de DPD y pasar por el proceso de revisión con la ciudad de Chicago y el proceso local 25th Ward (diapositiva # 11 y diapositiva # 46).
  • P. ¿Qué hay del desarrollo de la mano de obra? R. Se calcula que la enmienda propuesta generará 50 millones de dólares para el desarrollo de la mano de obra, la formación y el reciclaje profesional (diapositiva 31).
  • P. ¿Se dispondrá de fondos para mejorar y ampliar la biblioteca? R. La Biblioteca Pública de Chicago ha proporcionado un estudio de viabilidad que indica que se estima que costará $51 Mil para mejora y ampliación de Rudy Lozano. Concejal Sigcho-López ha apoyado públicamente esta expansión y apoyaría la aprobación de los fondos TIF para este proyecto (Diapositiva # 35). Los fondos se utilizará la partida de «Rehabilitación de Edificios Existentes y Adquisición, ambos de los cuales tienen un total estimado de generación de $ 400 Mil (Diapositiva # 31).
  • P. ¿Pueden los residentes tener acceso a proyectos múltiples dentro de las escuelas, por ejemplo, acceso a la piscina Juárez H.S., en caso de que comience la renovación? ¿Puede considerarse esta posibilidad? ¿Puede considerarse la posibilidad de conceder desgravaciones fiscales a los artistas residentes, ya que muchos están perdiendo su trabajo y la vida de un trabajador cultural es precaria y difícil? ¿Puede considerarse esta posibilidad para proteger a los artistas vivos de nuestra comunidad? R. Los fondos pueden ser utilizados para varios proyectos en las escuelas, Benito Juárez HS recibió fondos TIF para la renovación de los vestuarios y piscina. Mientras que los fondos TIF se utilizan para cubrir el costo de los proyectos, CPS tiene que seguir el proceso de proveedor / contratista y CPS establecería el calendario para la finalización de la construcción, no DPD o la oficina del Distrito 25. Arte y Cultura es una prioridad para el Concejal Sigcho-López, y ha propuesto la financiación de la vivienda Co-Op para dar prioridad a la vivienda y espacios para el envejecimiento y los nuevos artistas. Esto caería bajo la categoría de vivienda asequible, en la que se pueden establecer viviendas Co-Op. Mientras CPS actualmente no permite el acceso público en las escuelas, estamos trabajando diligentemente para aumentar el acceso a los espacios públicos, tales como distritos de parques.
  • P. ¿Tienen un mapa completo de TODAS las mejoras propuestas para la comunidad de PILSEN? Si no es así, ¿cuándo será accesible a toda la comunidad de Pilsen? R. El Departamento de Transporte y el Departamento de Aguas proporcionan al distrito 25 los proyectos de mejoramiento anuales recomendados. Esto incluye calles, iluminación y fuentes de agua que están en condiciones regulares, pobres o peligrosas, Mapa de pavimentación & Informe sobre el alumbrado en el Distrito 25. Las recomendaciones de los departamentos de la Ciudad no incluye las solicitudes de reparación de banquetas o callejones, pero la oficina del Distrito 25 tiene una lista de solicitudes de los residentes de las áreas propuestas que necesitan reparaciones que no se han completado.
  • P. ¿Cómo podemos crear un lenguaje en la ordenanza para asegurar que las personas responsables ante la comunidad son los que deciden cómo se gastan los fondos? R. El Departamento de Planificación y Desarrollo y el Departamento de Vivienda han presentado un compromiso por escrito para considerar y emitir recomendaciones basadas en las escalas de puntuación y las recomendaciones presentadas por el comité de revisión TIF del Distrito 25 y el concejal Sigcho-López.
  • P. ¿Quién es el Comité de Revisión TIF? R. A partir de agosto 2024 no hay un comité establecido, una propuesta para el compromiso estructurado se puede encontrar aquí. El requisito principal será que los miembros deben residir dentro de la zona del mapa TIF. El comité será establecido por el público en alineación con la oficina del Distrito 25.
  • P. ¿Cómo podemos confiar en el concejal de tener un proceso de la comunidad para el uso TIF cuando él NO ha hecho lo mismo con la zonificación? Su Consejo Asesor de Zonificación (ZAB) ha sido privado y carece de transparencia, así que ¿por qué esto va a ser diferente? R. La oficina del Distrito 25 se enorgullece de hacer pública toda la información relativa al Distrito 25 ZAB. Los residentes pueden visitar 25thward.org y hacer un clic en la pestaña ZAB donde usted es capaz de ver todos los proyectos revisados por el 25th Ward ZAB, que proporcionan recomendaciones finales a Ald. Sigcho-López, quien luego presenta su recomendación final a la Comisión de Zonificación. (Diapositiva #45)
  • P. ¿Por qué el Alcalde perjudicó a Pilsen al permitir que este TIF persistiera? (Lori Lightfoot Agenda) R. En 2022 la renovación de la vida del TIF se produjo cuando la Administración Lightfoot no se comprometió a utilizar los fondos no asignados ($ 80Mil) para Pilsen y en su lugar Ald. Sigcho-López optó por considerar la apertura de este proceso público en lugar de permitir la transparencia y la notificación de los fondos TIF para los residentes de Pilsen. Si el TIF no se renovó $80 Mil en fondos no asignados, ya pagados por los impuestos de los residentes, habría vuelto al fondo general de la ciudad sin garantía de volver a los residentes de Pilsen. (Diapositiva # 3)
  • P. ¿Por qué estamos empujando la expansión TIF en este momento? R. La consideración de la enmienda comenzó en mayo de 2023 y ha continuado durante más de un año, el proceso de legislación comenzó en el estado y votado por los legisladores estatales en 2023 y 2024 y ahora está en la etapa en que el consejo de la ciudad debe revisar y votar. El proceso de enmienda es generalmente un proceso de 6-8 meses. La oficina del distrito ha aplazado el calendario para permitir una mayor participación de la comunidad antes de llevarlo a votación en el consejo de la ciudad (Diapositiva # 3).
  • P. Reuniones de junio de 2023, ¿cómo ha contabilizado desde entonces el dinero público? ¿Cómo han adaptado el proceso de aportaciones de la comunidad con el actual distrito TIF? ¿Qué proyectos? ¿Cuál es el umbral para las aportaciones de la comunidad? (Junio 2023/250 + personas dijeron NO – petición online) R. Desde diciembre de 2022 después de que las evaluaciones de impuestos a la propiedad del Condado de Cook aumentaron en más del 46% para los residentes de Pilsen, los propietarios de viviendas tomaron en acción la necesidad de alivio de impuestos a la propiedad. Los residentes que se unieron a la reunión en mayo de 2023 expresaron la misma necesidad urgente, y pidieron que la ciudad priorice las oportunidades de alivio financiero a los propietarios antes de seguir adelante con esta propuesta. El Departamento de Planificación y Desarrollo proporcionó un informe de 10 años de uso del fondo TIF que se puede encontrar aquíy los datos que reflejan Ald. Sigcho-López TIF asignación de fondos de 2019-2024 se puede encontrar en las diapositivas # 23-30. La enmienda también incluye un programa de alivio establecido para los propietarios de viviendas que pueden ser financiados con TIF (diapositivas # 33). El proceso propuesto del Comité de Revisión TIF se puede encontrar aquí(enlace presentación). El comité está todavía en proceso de desarrollo y los cambios y mejoras a la estructura todavía se están considerando. Además, el 25th Ward ZAB establecido en 2019, utiliza un marco similar en el que los miembros del ZAB proporcionan recomendaciones al Ald. Sigcho-Lopez con respecto a todos los cambios de zonificación propuestos presentados en el 25th Ward.
  • P. Si el TIF se produce ¿cuál es el porcentaje o la prioridad de los fondos a los residentes locales VS organización / corporaciones que buscan obtener fondos para el desarrollo? Mi pregunta es que el uso público sólo para Pilsen o ¿otras partes de la ciudad también será capaz de solicitar dinero TIF? R. Cualquier persona que no resida o posea una propiedad o un negocio dentro del mapa del TIF no puede recibir fondos del TIF de Pilsen. El Comité de Revisión TIF establecerá un umbral de asignación de fondos para la vivienda, la educación, la infraestructura y el desarrollo económico. Si una organización o entidad privada / corporativa se aplica para la financiación, que todavía tendrá que pasar por el proceso de establecer TIF con DPD (diapositiva # 11). Como parte de este proceso Ald. Sigcho-López tendrá que presentar recomendaciones a DPD, en el que el concejal no proporcionará una recomendación hasta que la solicitud pase por el Comité de Revisión de Pilsen TIF. (Diapositiva #46).
  • P. ¿Por qué se esconden detrás de «Stakeholder» reuniones? R. El grupo de Partes Interesadas de las Organizaciones Comunitarias del Distrito 25 es una reunión virtual mensual que comenzó en 2020 cuando muchas escuelas, organizaciones y líderes buscaron orientación durante la pandemia sin precedentes. A través de esto, las organizaciones de base comunitaria expresaron su interés en continuar con las reuniones mensuales para proporcionar una oportunidad para que las organizaciones de base comunitaria participen y compartan información relevante para el Distrito 25. La oficina del Distrito 25 no considera que la reunión mensual de las partes interesadas de las CBO sea un compromiso de la comunidad. Por otra parte, la oficina organiza reuniones comunitarias trimestrales y mensuales en todo el distrito. Los residentes pueden ver el calendario de eventos públicos en nuestro sitio web para todas las próximas reuniones de la comunidad. Los residentes interesados en organizar una reunión de barrio también pueden ponerse en contacto a través de 25thward@cityofchicago.org.
  • Me gustaría ver el programa TIF ayudando a los propietarios de viviendas con los impuestos o la infraestructura. 
  • La biblioteca Rudy Lozano necesita reparaciones y debe ser ampliada. 
  • Los residentes que han permanecido en el área que no son de bajos ingresos y que necesitan dinero para seguir mejorando la residencia no deben ser incluidos en la ayuda ($) de los fondos TIF. 
  • Por favor retrasen esto para permitir más opiniones y reuniones de la comunidad. 
  • Quiero confiar en este plan pero no puedo ignorar la historia de abuso del TIF. Se nos está pidiendo que hagamos una apuesta con nuestras casas siendo usadas como colateral. 
  • Es mi primera vez no entendí mucho lo que la próxima puedo opinar. 
  • Me gustaría explicar más sobre el proyecto silencioso. 
  • Soy profesor de CPS. Solo una idea si TIF se expande. Tal vez el Ward puede trabajar con CPS para aprobar vendedores; algunos vendedores de CPS son muy caros.
  • Impuestos a la Propiedad
  • Los proyectos propuestos son buenos. Centrarse en las escuelas. La infraestructura escolar en el área necesita atención. Considere también la construcción de nuevas escuelas en lugar de reparación
  • Para venderlo, hay que centrarse en los puestos de trabajo para la comunidad y en las oportunidades de formación laboral. El proyecto debe incluir el desarrollo de la mano de obra. 
  • Sí a comprometerse si existe la oportunidad de que los residentes formen parte del comité si se aprueba. Sugiero que los residentes sean miembros del comité. 
  • Los fondos TIF tienen un gran potencial para mejorar las escuelas, empleos creativos y hacer la vivienda más asequible en la comunidad.
  • ¡Visión general Com. es una farsa! Me gustaría hablar.
  • Sabemos que los TIF’s ocurren en áreas estratégicas. TIFS hacer que los valores de propiedad a subir. (aumento) Ya nos han cargado con impuestos a la propiedad insoportablemente altos. 
  • Inevitablemente, nuestros impuestos volverán a subir. Esto conducirá a una mayor gentrificación de nuestra comunidad. Los costes de construcción propuestos son excesivamente altos. ¡Esto se financia con nuestros impuestos! Parece un despilfarro.  
  • TIF está aquí, y si las prioridades de los fondos son como se indica, apoyaré la expansión.
  • El público ha dicho no en múltiples ocasiones. Tenemos que centrarnos en el verdadero problema: nuestros impuestos han subido un 60% y esto es sólo otro impuesto para la ciudad de Chicago en un 11% como se ha documentado. 
  • Tal vez soy un romántico, pero TIF es una idea de Harold Washington, y sus intenciones eran bastante buenas.
  • Porque como residente. Es difícil competir con grandes contratistas y empresas de vivienda (departamento de condominios) que ni siquiera son de Chicago. Además, su gráfico circular muestra que la asignación de los fondos han sido para uso público. 
  • P. ¿Pueden asignarse fondos a las pequeñas empresas para la accesibilidad de las personas con discapacidad motriz? R. Entre 2019-2024, bajo el actual mapa TIF Industrial de Pilsen, se ha asignado un promedio de $ 8,5 mil para el Desarrollo Económico (Diapositiva # 23). Se calcula que la propuesta de expansión generará 50 millones de dólares para el desarrollo económico (diapositiva 31).
  • P. ¿Cómo podemos eliminar la codicia y los intereses corporativos que han corrompido la idea original? R. Desde hace reciente en 2024, el Departamento de Planificación y Desarrollo ha establecido un proceso legalmente vinculante en el que el departamento debe informar y recibir recomendaciones formales del Concejal local (Diapositiva # 11). El Concejal Sigcho-López propone el establecimiento de un Comité de Revisión TIF, que revisará y proporcionará recomendaciones al concejal para cada solicitud presentada a DPD para la asignación de fondos TIF.
  • P. ¿Cómo se percibirá nuestro proyecto como candidato al TIF? Sólo utilizamos el TIF para el 2º turno, duplicando la plantilla de 40 trabajadores y añadiendo prestaciones (guardería, pensiones, afiliación a clubes de salud, afiliación a supermercados [Costco, Sams] y ayudas hipotecarias). R. Las entidades interesadas en recibir fondos TIF tendrían que aplicar a través de DPD y pasar por el proceso de revisión con la ciudad de Chicago y el proceso local 25th Ward (diapositiva # 11 y diapositiva # 46).
  • P. ¿Qué hay del desarrollo de la mano de obra? R. Se calcula que la enmienda propuesta generará 50 millones de dólares para el desarrollo de la mano de obra, la formación y el reciclaje profesional (diapositiva 31).
  • P. ¿Se dispondrá de fondos para mejorar y ampliar la biblioteca? R. La Biblioteca Pública de Chicago ha proporcionado un estudio de viabilidad que indica que se estima que costará $51 Mil para mejora y ampliación de Rudy Lozano. Concejal Sigcho-López ha apoyado públicamente esta expansión y apoyaría la aprobación de los fondos TIF para este proyecto (Diapositiva # 35). Los fondos se utilizará la partida de «Rehabilitación de Edificios Existentes y Adquisición, ambos de los cuales tienen un total estimado de generación de $ 400 Mil (Diapositiva # 31).
  • P. ¿Pueden los residentes tener acceso a proyectos múltiples dentro de las escuelas, por ejemplo, acceso a la piscina Juárez H.S., en caso de que comience la renovación? ¿Puede considerarse esta posibilidad? ¿Puede considerarse la posibilidad de conceder desgravaciones fiscales a los artistas residentes, ya que muchos están perdiendo su trabajo y la vida de un trabajador cultural es precaria y difícil? ¿Puede considerarse esta posibilidad para proteger a los artistas vivos de nuestra comunidad? R. Los fondos pueden ser utilizados para varios proyectos en las escuelas, Benito Juárez HS recibió fondos TIF para la renovación de los vestuarios y piscina. Mientras que los fondos TIF se utilizan para cubrir el costo de los proyectos, CPS tiene que seguir el proceso de proveedor / contratista y CPS establecería el calendario para la finalización de la construcción, no DPD o la oficina del Distrito 25. Arte y Cultura es una prioridad para el Concejal Sigcho-López, y ha propuesto la financiación de la vivienda Co-Op para dar prioridad a la vivienda y espacios para el envejecimiento y los nuevos artistas. Esto caería bajo la categoría de vivienda asequible, en la que se pueden establecer viviendas Co-Op. Mientras CPS actualmente no permite el acceso público en las escuelas, estamos trabajando diligentemente para aumentar el acceso a los espacios públicos, tales como distritos de parques.
  • P. ¿Tienen un mapa completo de TODAS las mejoras propuestas para la comunidad de PILSEN? Si no es así, ¿cuándo será accesible a toda la comunidad de Pilsen? R. El Departamento de Transporte y el Departamento de Aguas proporcionan al distrito 25 los proyectos de mejoramiento anuales recomendados. Esto incluye calles, iluminación y fuentes de agua que están en condiciones regulares, pobres o peligrosas, Mapa de pavimentación & Informe sobre el alumbrado en el Distrito 25. Las recomendaciones de los departamentos de la Ciudad no incluye las solicitudes de reparación de banquetas o callejones, pero la oficina del Distrito 25 tiene una lista de solicitudes de los residentes de las áreas propuestas que necesitan reparaciones que no se han completado.
  • P. ¿Cómo podemos crear un lenguaje en la ordenanza para asegurar que las personas responsables ante la comunidad son los que deciden cómo se gastan los fondos? R. El Departamento de Planificación y Desarrollo y el Departamento de Vivienda han presentado un compromiso por escrito para considerar y emitir recomendaciones basadas en las escalas de puntuación y las recomendaciones presentadas por el comité de revisión TIF del Distrito 25 y el concejal Sigcho-López.
  • P. ¿Quién es el Comité de Revisión TIF? R. A partir de agosto 2024 no hay un comité establecido, una propuesta para el compromiso estructurado se puede encontrar aquí. El requisito principal será que los miembros deben residir dentro de la zona del mapa TIF. El comité será establecido por el público en alineación con la oficina del Distrito 25.
  • P. ¿Cómo podemos confiar en el concejal de tener un proceso de la comunidad para el uso TIF cuando él NO ha hecho lo mismo con la zonificación? Su Consejo Asesor de Zonificación (ZAB) ha sido privado y carece de transparencia, así que ¿por qué esto va a ser diferente? R. La oficina del Distrito 25 se enorgullece de hacer pública toda la información relativa al Distrito 25 ZAB. Los residentes pueden visitar 25thward.org y hacer un clic en la pestaña ZAB donde usted es capaz de ver todos los proyectos revisados por el 25th Ward ZAB, que proporcionan recomendaciones finales a Ald. Sigcho-López, quien luego presenta su recomendación final a la Comisión de Zonificación. (Diapositiva #45)
  • P. ¿Por qué el Alcalde perjudicó a Pilsen al permitir que este TIF persistiera? (Lori Lightfoot Agenda) R. En 2022 la renovación de la vida del TIF se produjo cuando la Administración Lightfoot no se comprometió a utilizar los fondos no asignados ($ 80Mil) para Pilsen y en su lugar Ald. Sigcho-López optó por considerar la apertura de este proceso público en lugar de permitir la transparencia y la notificación de los fondos TIF para los residentes de Pilsen. Si el TIF no se renovó $80 Mil en fondos no asignados, ya pagados por los impuestos de los residentes, habría vuelto al fondo general de la ciudad sin garantía de volver a los residentes de Pilsen. (Diapositiva # 3)
  • P. ¿Por qué estamos empujando la expansión TIF en este momento? R. La consideración de la enmienda comenzó en mayo de 2023 y ha continuado durante más de un año, el proceso de legislación comenzó en el estado y votado por los legisladores estatales en 2023 y 2024 y ahora está en la etapa en que el consejo de la ciudad debe revisar y votar. El proceso de enmienda es generalmente un proceso de 6-8 meses. La oficina del distrito ha aplazado el calendario para permitir una mayor participación de la comunidad antes de llevarlo a votación en el consejo de la ciudad (Diapositiva # 3).
  • P. Reuniones de junio de 2023, ¿cómo ha contabilizado desde entonces el dinero público? ¿Cómo han adaptado el proceso de aportaciones de la comunidad con el actual distrito TIF? ¿Qué proyectos? ¿Cuál es el umbral para las aportaciones de la comunidad? (Junio 2023/250 + personas dijeron NO – petición online) R. Desde diciembre de 2022 después de que las evaluaciones de impuestos a la propiedad del Condado de Cook aumentaron en más del 46% para los residentes de Pilsen, los propietarios de viviendas tomaron en acción la necesidad de alivio de impuestos a la propiedad. Los residentes que se unieron a la reunión en mayo de 2023 expresaron la misma necesidad urgente, y pidieron que la ciudad priorice las oportunidades de alivio financiero a los propietarios antes de seguir adelante con esta propuesta. El Departamento de Planificación y Desarrollo proporcionó un informe de 10 años de uso del fondo TIF que se puede encontrar aquíy los datos que reflejan Ald. Sigcho-López TIF asignación de fondos de 2019-2024 se puede encontrar en las diapositivas # 23-30. La enmienda también incluye un programa de alivio establecido para los propietarios de viviendas que pueden ser financiados con TIF (diapositivas # 33). El proceso propuesto del Comité de Revisión TIF se puede encontrar aquí(enlace presentación). El comité está todavía en proceso de desarrollo y los cambios y mejoras a la estructura todavía se están considerando. Además, el 25th Ward ZAB establecido en 2019, utiliza un marco similar en el que los miembros del ZAB proporcionan recomendaciones al Ald. Sigcho-Lopez con respecto a todos los cambios de zonificación propuestos presentados en el 25th Ward.
  • P. Si el TIF se produce ¿cuál es el porcentaje o la prioridad de los fondos a los residentes locales VS organización / corporaciones que buscan obtener fondos para el desarrollo? Mi pregunta es que el uso público sólo para Pilsen o ¿otras partes de la ciudad también será capaz de solicitar dinero TIF? R. Cualquier persona que no resida o posea una propiedad o un negocio dentro del mapa del TIF no puede recibir fondos del TIF de Pilsen. El Comité de Revisión TIF establecerá un umbral de asignación de fondos para la vivienda, la educación, la infraestructura y el desarrollo económico. Si una organización o entidad privada / corporativa se aplica para la financiación, que todavía tendrá que pasar por el proceso de establecer TIF con DPD (diapositiva # 11). Como parte de este proceso Ald. Sigcho-López tendrá que presentar recomendaciones a DPD, en el que el concejal no proporcionará una recomendación hasta que la solicitud pase por el Comité de Revisión de Pilsen TIF. (Diapositiva #46).
  • P. ¿Por qué se esconden detrás de «Stakeholder» reuniones? R. El grupo de Partes Interesadas de las Organizaciones Comunitarias del Distrito 25 es una reunión virtual mensual que comenzó en 2020 cuando muchas escuelas, organizaciones y líderes buscaron orientación durante la pandemia sin precedentes. A través de esto, las organizaciones de base comunitaria expresaron su interés en continuar con las reuniones mensuales para proporcionar una oportunidad para que las organizaciones de base comunitaria participen y compartan información relevante para el Distrito 25. La oficina del Distrito 25 no considera que la reunión mensual de las partes interesadas de las CBO sea un compromiso de la comunidad. Por otra parte, la oficina organiza reuniones comunitarias trimestrales y mensuales en todo el distrito. Los residentes pueden ver el calendario de eventos públicos en nuestro sitio web para todas las próximas reuniones de la comunidad. Los residentes interesados en organizar una reunión de barrio también pueden ponerse en contacto a través de 25thward@cityofchicago.org.
  • Me gustaría ver el programa TIF ayudando a los propietarios de viviendas con los impuestos o la infraestructura. 
  • La biblioteca Rudy Lozano necesita reparaciones y debe ser ampliada. 
  • Los residentes que han permanecido en el área que no son de bajos ingresos y que necesitan dinero para seguir mejorando la residencia no deben ser incluidos en la ayuda ($) de los fondos TIF. 
  • Por favor retrasen esto para permitir más opiniones y reuniones de la comunidad. 
  • Quiero confiar en este plan pero no puedo ignorar la historia de abuso del TIF. Se nos está pidiendo que hagamos una apuesta con nuestras casas siendo usadas como colateral. 
  • Es mi primera vez no entendí mucho lo que la próxima puedo opinar. 
  • Me gustaría explicar más sobre el proyecto silencioso. 
  • Soy profesor de CPS. Solo una idea si TIF se expande. Tal vez el Ward puede trabajar con CPS para aprobar vendedores; algunos vendedores de CPS son muy caros.
  • Impuestos a la Propiedad
  • Los proyectos propuestos son buenos. Centrarse en las escuelas. La infraestructura escolar en el área necesita atención. Considere también la construcción de nuevas escuelas en lugar de reparación
  • Para venderlo, hay que centrarse en los puestos de trabajo para la comunidad y en las oportunidades de formación laboral. El proyecto debe incluir el desarrollo de la mano de obra. 
  • Sí a comprometerse si existe la oportunidad de que los residentes formen parte del comité si se aprueba. Sugiero que los residentes sean miembros del comité. 
  • Los fondos TIF tienen un gran potencial para mejorar las escuelas, empleos creativos y hacer la vivienda más asequible en la comunidad.
  • ¡Visión general Com. es una farsa! Me gustaría hablar.
  • Sabemos que los TIF’s ocurren en áreas estratégicas. TIFS hacer que los valores de propiedad a subir. (aumento) Ya nos han cargado con impuestos a la propiedad insoportablemente altos. 
  • Inevitablemente, nuestros impuestos volverán a subir. Esto conducirá a una mayor gentrificación de nuestra comunidad. Los costes de construcción propuestos son excesivamente altos. ¡Esto se financia con nuestros impuestos! Parece un despilfarro.  
  • TIF está aquí, y si las prioridades de los fondos son como se indica, apoyaré la expansión.
  • El público ha dicho no en múltiples ocasiones. Tenemos que centrarnos en el verdadero problema: nuestros impuestos han subido un 60% y esto es sólo otro impuesto para la ciudad de Chicago en un 11% como se ha documentado. 
  • Tal vez soy un romántico, pero TIF es una idea de Harold Washington, y sus intenciones eran bastante buenas.
  • Porque como residente. Es difícil competir con grandes contratistas y empresas de vivienda (departamento de condominios) que ni siquiera son de Chicago. Además, su gráfico circular muestra que la asignación de los fondos han sido para uso público.
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