Junta Asesora de Zonificación del Distrito 25 (ZAB)
La oficina del Distrito 25 se rige por un proceso de zonificación impulsado por la comunidad. La formación de la Junta Asesora de Zonificación del Distrito 25 tiene como objetivo garantizar que las voces de los residentes no solo sean escuchadas, sino también determinar los términos bajo los cuales un desarrollo puede arraigarse en nuestra comunidad.
El proceso de zonificación comunitaria tiene los siguientes objetivos:
1. Reflejar y fomentar un modelo de desarrollo económico consciente.
2. Garantizar la plena transparencia del proceso
3. Garantizar las necesidades y el interés superior de las personas afectadas por cualquier cambio.
4. Garantizar que los miembros del ZAB estén plenamente informados sobre los desarrollos propuestos.
Haga clic aquí para enviar un correo electrónico o llamar para obtener más información:
Para solicitar el apoyo de los concejales a una modificación del mapa de zonificación del Distrito 25 es necesario presentar el proyecto propuesto a la oficina del Distrito 25 y someterlo a la ZAB del Distrito 25.
Los solicitantes dispuestos a presentar una propuesta a la oficina del Distrito 25 deben rellenar y enviar el siguiente paquete de admisión y enviarlo por correo electrónico a Ward25@cityofchicago.org
Este calendario es específico para el proceso de zonificación impulsado por la comunidad del Distrito 25. Los propietarios pueden presentar enmiendas de zonificación a la Ciudad de Chicago en cualquier momento.
Todos los desarrollos propuestos están sujetos a la revisión de la Junta de Zonificación del Distrito 25. La Junta de Zonificación se reúne quincenalmente los lunes de 6 a 8 pm. Los calendarios de reuniones, órdenes del día, actas y notificaciones de próximas audiencias públicas se publicarán en nuestro sitio web. Todas las propuestas deben incluir la Encuesta de Desarrollo del Distrito 25. Una vez completada, la encuesta debe enviarse en formato PDF a Ward25@cityofchicago.org.
Una vez revisada, el personal de la oficina del distrito programará la presentación de su propuesta en la próxima reunión de la ZAB. El solicitante está invitado a una entrevista de 30 minutos con la junta.
Los miembros de la ZAB pueden hacer recomendaciones, abordar cuestiones pendientes y proporcionar una evaluación en profundidad al Concejal. Una vez recibida la respuesta, puede pedirse a los solicitantes que realicen una revisión de seguimiento con la ZAB. Dependiendo del alcance del proyecto, los solicitantes podrán ser sometidos a una audiencia pública. Estas recomendaciones serán proporcionadas por el proceso impulsado por la comunidad del Distrito 25.
Una vez que la ZAB llegue a una decisión final, el concejal del distrito 25 escribirá una carta en apoyo o en oposición a un cambio de zonificación. Tenga en cuenta que, si bien la recomendación del concejal informará a la Junta de Apelaciones de Zonificación de Chicago sobre la adjudicación de una solicitud, la Junta de Apelaciones de Zonificación puede, en algunas circunstancias, ir en contra de los deseos de un concejal.
Los solicitantes sujetos a una audiencia pública trabajarán conjuntamente con el personal de la oficina del distrito para programar una fecha de reunión comunitaria. Todas las reuniones contarán con accesibilidad ADA y servicios de traducción al español. El solicitante también será responsable de promover la reunión de la comunidad a través de canales de medios digitales y volantes públicos.
La parte que solicita la Enmienda al Mapa de Zonificación está obligada a enviar por correo una notificación escrita sobre la audiencia a los vecinos dentro de un radio de 500 pies de la propiedad. Esta notificación debe:
- Explicar detalladamente el alcance y la finalidad de la solicitud o propuesta.
- Indique explícitamente la dirección común de la propiedad en cuestión
- Proporcione una descripción detallada pero sucinta de la naturaleza del desarrollo y una representación del desarrollo propuesto.
- Descripción de la zonificación actual del emplazamiento y plano del cambio de zonificación propuesto
- Nombre y dirección del solicitante, fecha de presentación de la solicitud y fuente de información adicional sobre la solicitud o propuesta.
- La información mencionada debe estar impresa en inglés y español
La parte que solicita la Enmienda al Mapa de Zonificación también debe colocar un cartel de aviso en la propiedad en cuestión que sea:
- Se publicarán con menos de dos semanas de antelación a la audiencia pública y permanecerán en vigor hasta la fecha de la audiencia pública y cualquier acción posterior del Consejo Municipal
- Claramente visible desde cada carretera o derecho de paso colindante con la propiedad
- Mide al menos 24 pulgadas por 36 pulgadas, y debe utilizar un tipo de letra legible que no sea inferior a 20 puntos de tamaño.
- Diseñado para resistir condiciones meteorológicas normales
Después de la audiencia pública se lleva a cabo, el solicitante está sujeto a una segunda revisión con la Junta Asesora de Zonificación. Una vez que la ZAB llega a una recomendación final, el concejal escribirá una carta en apoyo o en oposición al cambio de zonificación propuesto al Comité de Zonificación, Monumentos y Edificios o a la Junta de Apelaciones de Zonificación de Chicago.
Para solicitar el apoyo de los concejales a una modificación del mapa de zonificación del Distrito 25 es necesario presentar el proyecto propuesto a la oficina del Distrito 25 y someterlo a la ZAB del Distrito 25.
Los solicitantes dispuestos a presentar una propuesta a la oficina del Distrito 25 deben rellenar y enviar el siguiente paquete de admisión y enviarlo por correo electrónico a Ward25@cityofchicago.org
Este calendario es específico para el proceso de zonificación impulsado por la comunidad del Distrito 25. Los propietarios pueden presentar enmiendas de zonificación a la Ciudad de Chicago en cualquier momento.
Todos los desarrollos propuestos están sujetos a la revisión de la Junta de Zonificación del Distrito 25. La Junta de Zonificación se reúne quincenalmente los lunes de 18.00 a 20.00 horas. Los calendarios de reuniones, órdenes del día, actas y notificaciones de próximas audiencias públicas se publicarán en nuestro sitio web. Todas las propuestas deben incluir la Encuesta de Desarrollo del Distrito 25. Una vez completada, la encuesta debe enviarse en formato PDF a Ward25@cityofchicago.org.
Una vez revisada, el personal de la oficina del distrito programará la presentación de su propuesta en la próxima reunión de la ZAB. El solicitante está invitado a una entrevista de 30 minutos con la junta.
Los miembros de la ZAB pueden hacer recomendaciones, abordar cuestiones pendientes y proporcionar una evaluación en profundidad al Concejal. Una vez recibida la respuesta, puede pedirse a los solicitantes que realicen una revisión de seguimiento con la ZAB. Dependiendo del alcance del proyecto, los solicitantes podrán ser sometidos a una audiencia pública. Estas recomendaciones serán proporcionadas por el proceso impulsado por la comunidad del Distrito 25.
Una vez que la ZAB llegue a una decisión final, el concejal del distrito 25 escribirá una carta en apoyo o en oposición a un cambio de zonificación. Tenga en cuenta que, si bien la recomendación del concejal informará a la Junta de Apelaciones de Zonificación de Chicago sobre la adjudicación de una solicitud, la Junta de Apelaciones de Zonificación puede, en algunas circunstancias, ir en contra de los deseos de un concejal.
Los solicitantes sujetos a una audiencia pública trabajarán conjuntamente con el personal de la oficina del distrito para programar una fecha de reunión comunitaria. Todas las reuniones contarán con accesibilidad ADA y servicios de traducción al español. El solicitante también será responsable de promover la reunión de la comunidad a través de canales de medios digitales y volantes públicos.
La parte que solicita la Enmienda al Mapa de Zonificación está obligada a enviar por correo una notificación escrita sobre la audiencia a los vecinos dentro de un radio de 500 pies de la propiedad. Esta notificación debe:
- Explicar detalladamente el alcance y la finalidad de la solicitud o propuesta.
- Indique explícitamente la dirección común de la propiedad en cuestión
- Proporcione una descripción detallada pero sucinta de la naturaleza del desarrollo y una representación del desarrollo propuesto.
- Descripción de la zonificación actual del emplazamiento y plano del cambio de zonificación propuesto
- Nombre y dirección del solicitante, fecha de presentación de la solicitud y fuente de información adicional sobre la solicitud o propuesta.
- La información mencionada debe estar impresa en inglés y español
La parte que solicita la Enmienda al Mapa de Zonificación también debe colocar un cartel de aviso en la propiedad en cuestión que sea:
- Se publicarán con menos de dos semanas de antelación a la audiencia pública y permanecerán en vigor hasta la fecha de la audiencia pública y cualquier acción posterior del Consejo Municipal
- Claramente visible desde cada carretera o derecho de paso colindante con la propiedad
- Mide al menos 24 pulgadas por 36 pulgadas, y debe utilizar un tipo de letra legible que no sea inferior a 20 puntos de tamaño.
- Diseñado para resistir condiciones meteorológicas normales
Después de la audiencia pública se lleva a cabo, el solicitante está sujeto a una segunda revisión con la Junta Asesora de Zonificación. Una vez que la ZAB llega a una recomendación final, el concejal escribirá una carta en apoyo o en oposición al cambio de zonificación propuesto al Comité de Zonificación, Monumentos y Edificios o a la Junta de Apelaciones de Zonificación de Chicago.
